Les facteurs influençant les prix des biens neufs dans différentes zones d’Angers
Selon Statista, le prix de l’immobilier en France a augmenté de 30 % entre 2015 et 2023. Cette tendance nationale se reflète aussi à Angers, où le prix des biens neufs varie fortement d’une zone à l’autre en fonction de divers critères. Si vous souhaitez acheter une propriété dans cette région, vous devez connaître ces facteurs pour faire le bon choix. Quels sont les paramètres qui impactent le coût des logements neufs dans cette ville ?
Plan de l'article
Les principaux facteurs qui influencent les prix des logements neufs à Angers
L’emplacement géographique est un critère déterminant pour les acheteurs. Vous trouverez des prix plus élevés dans les quartiers centraux. Ces zones bénéficient d’une proximité immédiate avec les centres d’activités économiques et culturelles. Les infrastructures disponibles sont également un facteur clé, car la présence d’écoles, d’hôpitaux et de commerces augmente la valeur des biens. Les quartiers bien desservis par les transports en commun attirent beaucoup d’investisseurs.
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Ils sont idéals si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans un programme neuf à Angers et ses environs. L’accessibilité rapide aux principales artères routières influe aussi sur les tarifs. L’efficacité des nouvelles constructions varie selon les projets et les promoteurs qui utilisent des matériaux de haute qualité pratiquent des prix élevés. Les logements certifiés écoresponsables séduisent un segment d’acheteurs sensibles aux questions environnementales.
Le secteur immobilier d’Angers dépend aussi de la demande et de l’offre. L’augmentation des achats de bâtiments entraîne une montée de leurs tarifs. Vous devez alors suivre les tendances du marché pour anticiper les variations de prix. Les politiques locales en matière d’urbanisme peuvent aussi les influencer. Les projets de développement urbain, tels que la création de nouvelles infrastructures, offrent de bonnes opportunités d’investissement à Angers.
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Analysez l’impact de la proximité des services sur les valeurs immobilières
Les propriétés situées près des commerces sont plus chères, car les acheteurs apprécient la facilité d’accès aux magasins, supermarchés et boutiques diverses. Les écoles réputées sont un critère de choix pour les familles. Les quartiers avec des établissements reconnus voient donc leurs prix immobiliers augmenter. Les biens proches des hôpitaux et des cliniques sont aussi attractifs. Cette proximité rassure les clients, puisqu’ils peuvent rapidement accéder aux soins médicaux en cas de besoin.
Les infrastructures de transport sont un autre facteur déterminant. Les zones bien desservies par les bus, tramways ou gares sont prisées par les futures propriétaires. Vous bénéficiez d’une meilleure accessibilité et réduisez vos temps de déplacement. Les espaces verts et les parcs favorisent la qualité de vie dans un quartier. Les biens immobiliers neufs situés près de ces lieux de loisirs et de détente sont mieux valorisés. Les logements non loin des gymnases, piscines et terrains de sport se vendent plus cher, car les familles recherchent des endroits qui offrent des activités pour tous les âges. Les restaurants et cafés attirent aussi de la clientèle.
Explorez les différences de prix entre les quartiers centraux et périphériques
Les quartiers centraux d’Angers affichent des prix plus élevés, en raison de la proximité des centres d’activités économiques, culturelles et commerciales. Les infrastructures de transport sont plus développées dans ces zones. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux lignes de bus, tramways et gares principales. Cette accessibilité est un facteur prépondérant pour les acheteurs. Vous pouvez également accéder facilement aux établissements scolaires et universitaires de renom.
Les familles privilégient ces endroits pour la qualité de l’éducation et les services de santé sont mieux accessibles. Les quartiers périphériques en revanche proposent des logements spacieux à des tarifs plus abordables. Vous trouverez des zones résidentielles qui offrent un cadre de vie calme et moins congestionné. Les espaces verts et les parcs sont souvent présents en périphérie. Les développements récents dans ces zones peuvent cependant faire augmenter les prix, car les nouvelles infrastructures et projets d’urbanisation augmentent la valeur aux biens immobiliers.
Source : https://fr.statista.com/statistiques/486802/evolution-indice-prix-logements-neufs-france/#:~:text=Au%204e%20trimestre%202023%2C%20l,pr%C3%A8s%20de%2030%25%20en%20France.
