Construire une maison neuve sur le Rheu : les étapes incontournables

La Bretagne est une région qui attire beaucoup les touristes, et pas qu’étrangers. En effet, 85% des visiteurs de la région sont de nationalité française contre seulement 15% pour les étrangers. D’ailleurs, pendant votre séjour, vous avez tellement apprécié la qualité de vie dans Rennes et ses environs que vous projetez sérieusement d’y vivre, notamment sur le Rheu où vous avez eu un coup de cœur. Vous voulez connaître les étapes pour construire une maison neuve sur le Rheu ? Suivez le guide.

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Construire une maison sur le Rheu : Le choix de la localisation du terrain

Le Rheu est une commune de 9000 habitants située à 20 minutes du centre-ville de Rennes. Petite ville familiale par excellence, elle respire l’air frais, les espaces verts et le sport. En choisissant une construction de maison sur Le Rheu, vous pouvez en effet profiter des étangs d’Apigné pour vos balades en famille.

Le sport y occupe une place prépondérante et vous pouvez le constater à travers les nombreux équipements sportifs que la ville met à votre disposition : dojo, salle de gymnastique, terrains de foot, salle multi-activités, etc. Un terrain à proximité de votre salle de sport serait alors une bonne occasion.

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Si vous vous inquiétez des études des enfants et du trajet à parcourir pour l’école, pas de panique ! Le Rheu dispose de six écoles, d’un collège et d’un lycée. En outre, elle est desservie par un réseau de transport en commun. Il ne vous reste plus qu’à contacter des aménageurs ou lotisseurs pour vous trouver un terrain constructible à proximité de l’un de ces établissements scolaires pour votre future maison.

Construire une maison sur Le Rheu : La conception des plans avec le constructeur

Construire votre maison neuve implique de réaliser des plans de conception dès le choix du terrain. Le Rheu est une commune qui dispose de quelques lotissements et des possibilités de construction de maison individuelle. En vous rapprochant de votre constructeur, ce dernier va vous mettre en relation avec un architecte qui prendra note de toutes vos envies et qui saura vous proposer la meilleure solution selon votre budget.

En outre, le bureau d’étude va étudier toutes les caractéristiques de votre terrain constructible pour vous proposer une configuration telle que votre maison sera aux normes de la RT2012 et de la RE 2020 c’est-à-dire une maison à haute performance énergétique. Cette configuration va vous permettre d’économiser sur vos futures factures d’électricité et de chauffage tout en assurant le confort maximal pour votre famille.

Construire une maison sur Le Rheu : Le suivi des travaux

Dès que vous pensez construction, vous avez peur de tout le processus de suivi des travaux ? Soufflez un bon coup ! Il est tout à fait possible d’envisager un projet de construction sereinement que ce soit dans le Rheu ou ailleurs. Pour ce faire, vous devez vous adressez au bon constructeur.

Comment le reconnaître ? Il a une grande expérience de la région de Bretagne donc il va vous aiguiller sur tous les aspects techniques (caractéristiques du sol, PLU, règlementation thermique,…), il dispose de toutes les garanties exigées en matières de construction neuve notamment celles inclues dans Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et il reste à votre disponibilité dès les premiers pas (permis de construire, etc.) jusqu’à la fin de chantier.

Construire une maison sur Le Rheu : Les démarches administratives à accomplir

Une fois que vous avez choisi le bon constructeur pour votre projet de construction sur Le Rheu, il est temps de se lancer dans les démarches administratives indispensables. Celles-ci peuvent paraître fastidieuses, mais elles sont obligatoires et garantissent la réalisation d’une maison conforme aux normes en vigueur.

La première étape consiste à déposer une demande de permis de construire auprès du service urbanisme de la mairie du Rheu. Cette formalité est indispensable pour toute construction neuve ou extension qui modifie les structures existantes.

Il faut s’assurer que le projet respecte les différentes réglementations en matière d’urbanisme et notamment celles liées au Plan Local d’Urbanisme (PLU) ainsi qu’à la réglementation thermique RT2012.

Il faut prévoir une assurance dommage ouvrage afin d’être couvert en cas de sinistre pendant 10 ans après la réception des travaux.

Si vous optez pour un prêt immobilier afin de financer votre projet, pensez à souscrire une assurance emprunteur car cela permettra à vos proches ou bénéficiaires désignés par testament d’être protégés contre tout risque éventuel.

Autant dire que ces démarches ne sont pas toujours simples, mais elles sont incontournables. Pour faciliter cette phase administrative souvent complexe, le choix du constructeur peut être un atout considérable puisqu’il possède déjà l’expérience nécessaire et peut guider ses clients dans leurs interventions auprès des divers organismes municipaux et privés impliqués dans leur dossier.

Construire une maison sur Le Rheu : Les choix à faire pour une maison éco-responsable

Construire une maison éco-responsable sur Le Rheu est un choix judicieux. Vous serez en harmonie avec l’environnement et vous réaliserez des économies d’énergie à long terme.

La première étape consiste à choisir le mode de chauffage. Les solutions écologiques sont nombreuses, mais certainement la plus adaptée au climat local est la pompe à chaleur air/eau qui permettra de chauffer votre habitation tout en réduisant les coûts énergétiques annuels.

Il faut se pencher sur l’isolation thermique du logement. Abaisser sa consommation d’énergie passe par une bonne isolation. L’objectif final est de limiter les déperditions caloriques ou l’infiltration d’humidité dans une habitation neuve.

Le choix des matériaux est capital pour garantir cette efficacité. Il existe désormais plusieurs solutions pour isoler son habitat comme la fibre de bois, le chanvre ou encore le liège.

Pour bénéficier d’un maximum de lumière naturelle et ainsi éviter la consommation inutile d’électricité, optez pour des ouvertures performantes, équipées notamment de double vitrage. Des systèmes tels que les volets roulants électriques peuvent aussi être installés afin de réguler efficacement l’ensoleillement dans chaque pièce selon leurs orientations respectives.

Il ne faut pas négliger non plus les économies que peut réaliser un système domotique bien pensé : gestion centralisée des appareils électroménagers (programmations horaires, arrêt automatique…), surveillance des consommations (électricité, eau, gaz), pilotage à distance du chauffage et de l’éclairage.

Construire une maison écologique passe aussi par le choix de matériaux certifiés, les peintures sans solvants et l’utilisation d’un traitement naturel pour le bois. Une toiture végétalisée ou une citerne de récupération d’eau pluviale permettront aussi un impact positif sur votre environnement proche.

Si vous souhaitez construire une maison neuve éco-responsable sur Le Rheu, pensez à bien faire attention aux choix que vous ferez dans chacune des étapes décrites ci-dessus. En optant pour ce type d’habitat respectueux tant de l’environnement que du portefeuille familial sur la durée.