Immobilier : comment préparer les visites ?
Vous vendez votre maison ? Bonne nouvelle, vous avez posté l’annonce et avez déjà eu des appels. L’objectif à présent ? Que les visiteurs aient un coup de cœur sur votre bien. Si vous ne savez pas par où commencer, pas de panique, nous vous révélons quelques astuces à connaître pour faire flasher vos potentiels acheteurs. Suivez le guide, nous vous dévoilons 4 précieux conseils dans cet article !
Plan de l'article
1) Penser rénovation
Votre maison, c’est votre cocon, l’endroit où vous vous sentez bien. Vous la trouvez certainement jolie, bien agencée, voire tout simplement très bien décorée. Mais, ce ne sera peut-être pas forcément l’avis de vos potentiels acheteurs lors des visites. Pour leur procurer le coup de foudre espéré, pensez à donner un coup de neuf à la maison. Parfois, un coup de peinture peut faire toute la différence. Il n’est pas nécessaire de se ruiner en travaux. Ces petites rénovations vont apporter une véritable plus-value à votre habitation. Ainsi, vous pourrez vous permettre d’afficher un prix plus élevé. Alors, n’hésitez plus ! Pour vous aider, vous pouvez faire appel à des professionnels du milieu. Une rénovation de maison dans le 44 ou ailleurs ? Des experts seront là pour vous.
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2) Épurer la déco
Une décoration prononcée peut se révéler trop personnelle. Comme mentionné précédemment, votre décoration vous plaît, mais ce que vos acheteurs veulent, c’est de pouvoir se projeter. Misez plutôt sur une décoration relativement neutre, sans trop de bibelots, afin que les perspectives des acquéreurs s’élargissent. Réduisez le nombre d’objets de décoration dans chaque espace de vie et retirez ceux trop bariolés. Cela incitera les potentiels acheteurs à imaginer leur propre décoration dans le logement.
3) Prendre soin de l’extérieur
Quand on pense vente de maison, on pense tout de suite à améliorer l’intérieur de celle-ci pour créer le coup de cœur. Or, l’extérieur est tout aussi important, voire primordial. En effet, c’est l’aspect extérieur de la maison que l’on voit en premier. C’est donc l’extérieur de la maison qui donne cette fameuse première impression aux acheteurs potentiels. Alors, prenez soin de vos extérieurs. Façade, allée, jardin… Jetez un œil à leur état et agissez en conséquence. Simplement tondre le jardin peut faire toute la différence. Quelques objets de décoration peuvent être les bienvenus, mais toujours dans la modération.
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4) Se préparer
Lorsqu’on vend sa maison, on se transforme en agent immobilier. Alors, comme eux, tenez-vous prêts à répondre à toutes les questions des visiteurs. Que ce soit l’année de construction du bien ou les matériaux utilisés dans chaque pièce, il faut connaître sur le bout des doigts tous les détails qui pourront être demandés. De plus, préparez à l’avance l’ensemble des documents exigés afin de ne pas être pris au dépourvu et d’avoir l’air plus professionnel. Tâchez de mener la discussion et d’en profiter pour mettre en avant les points forts de votre habitat. Si vous mettez en place tous ces conseils, nous sommes certains que votre bien se vendra très rapidement et au meilleur prix !
5) Vérifier la qualité des installations
Lorsque vous préparez une visite de votre bien immobilier, il faut vérifier minutieusement la qualité des installations présentes. Cela inclut les systèmes électriques, de plomberie et de chauffage. Effectivement, ces éléments jouent un rôle crucial dans le confort et la sécurité des futurs occupants.
Commencez par inspecter l’installation électrique pour vous assurer qu’elle est aux normes en vigueur. Vérifiez que tous les câbles sont correctement isolés et qu’il n’y a pas de fils dénudés ou d’autres signes indiquant un problème potentiel. Si nécessaire, faites appel à un professionnel pour effectuer les réparations ou les mises à niveau nécessaires.
Ensuite, examinez attentivement le système de plomberie. Vérifiez s’il y a des fuites ou des problèmes de pression d’eau. Assurez-vous que les robinets et les toilettes fonctionnent correctement. Si vous constatez des problèmes, envisagez de faire réparer ou remplacer les éléments défectueux.
Enfin, évaluez le système de chauffage. Assurez-vous qu’il fonctionne correctement et qu’il fournit une chaleur adéquate dans toutes les pièces. Vérifiez également l’état du système de ventilation pour vous assurer qu’il fonctionne efficacement.
6) Prendre des mesures pour évaluer l’espace
Lorsque vous préparez une visite de votre bien immobilier, il faut prendre des mesures précises afin d’évaluer correctement l’espace disponible. Cette étape vous permettra d’avoir une vision claire et détaillée des dimensions de chaque pièce, ce qui sera utile aussi bien pour les futurs occupants que pour vous-même.
Pour commencer, munissez-vous d’un mètre ruban et prenez les mesures de chaque pièce du logement. Commencez par la salle de séjour ou le salon en mesurant la longueur et la largeur. Poursuivez avec les chambres à coucher, la cuisine, les salles de bains et tout autre espace intérieur. Notez ces dimensions dans un carnet ou utilisez une application sur votre smartphone pour garder une trace organisée.
N’oubliez pas non plus d’évaluer l’espace extérieur si votre propriété en dispose. Mesurez le jardin, la terrasse ou le balcon en prenant en compte leur superficie totale ainsi que leurs dimensions spécifiques.
Cette étape peut sembler fastidieuse, mais elle se révélera extrêmement utile lors des visites ultérieures. Les acheteurs potentiels seront ravis d’avoir accès à des informations précises concernant les espaces disponibles dans le bien immobilier qu’ils envisagent d’acquérir.
Cela vous permettra aussi de connaître exactement quel mobilier conviendra à chaque pièce ainsi que sa disposition optimale.
Prendre des mesures précises est donc essentiel afin de faciliter au mieux la visualisation du potentiel de votre bien immobilier. Cela aidera les potentiels acquéreurs à se projeter et à prendre des décisions éclairées.
Prenez le temps de prendre des mesures précises pour évaluer l’espace disponible dans votre bien immobilier avant une visite. Cette étape vous permettra d’offrir aux futurs occupants toutes les informations nécessaires concernant les dimensions des pièces ainsi que l’espace extérieur. N’hésitez pas à utiliser un mètre ruban ou une application mobile pour garder une trace organisée de ces mesures indispensables.
