Assurance GLI vs garantie Visale : faire le bon choix pour protéger ses revenus locatifs
Face à un marché locatif en constante évolution, les propriétaires cherchent des solutions fiables pour sécuriser leurs revenus. Les assurances GLI (Garantie Loyers Impayés) et la garantie Visale se présentent alors comme deux options attractives, mais encore faut-il savoir laquelle choisir.
Tandis que la GLI est une assurance privée offrant une couverture large contre les impayés de loyer, la garantie Visale, mise en place par Action Logement, propose une alternative gratuite, mais avec des critères d’éligibilité spécifiques. Chaque dispositif a ses avantages et ses limites, et le choix dépendra des besoins particuliers de chaque propriétaire.
A lire en complément : Les étapes clés pour résilier votre assurance habitation en cas de déménagement
Plan de l'article
Comprendre la garantie loyers impayés (GLI)
La garantie loyers impayés, souvent abrégée en GLI, est une assurance destinée aux propriétaires bailleurs. Ce contrat d’assurance pour loyers impayés permet de couvrir les éventuels défauts de paiement des locataires. Les propriétaires bailleurs peuvent souscrire à cette assurance pour se prémunir contre les risques financiers liés aux loyers impayés.
Les principales caractéristiques de la GLI
- Couverture : La GLI prend en charge les loyers non payés, les dégradations locatives et les frais de contentieux.
- Éligibilité : Les locataires doivent répondre à des critères stricts de solvabilité pour que le propriétaire puisse souscrire à l’assurance.
- Coût : Le coût de la GLI varie entre 2 % et 4 % du montant annuel des loyers.
Les avantages pour le propriétaire bailleur
Souscrire une garantie loyers impayés (GLI) offre plusieurs avantages. En plus de la tranquillité d’esprit, elle assure une continuité des revenus locatifs même en cas de défaillance du locataire. Certains contrats d’assurance pour loyers impayés incluent aussi des garanties complémentaires, telles que la couverture pour les dégradations immobilières ou les frais de procédure judiciaire.
A découvrir également : Héritage de patrimoine en Normandie : que faut-il en faire ?
GLI et assurance PNO
La garantie loyers impayés (GLI) peut être incluse dans une assurance PNO (propriétaire non-occupant). Cette combinaison permet de bénéficier d’une protection étendue, incluant non seulement la couverture des loyers impayés, mais aussi les sinistres pouvant survenir dans le logement loué.
Découvrir la garantie Visale
La garantie Visale, proposée par Action Logement, est un dispositif de cautionnement gratuit destiné à sécuriser les revenus des propriétaires bailleurs en cas de loyers impayés. Contrairement à la GLI, cette garantie est aussi accessible aux jeunes actifs de moins de 30 ans ainsi qu’aux salariés de plus de 30 ans, en situation de mobilité professionnelle.
Les principales caractéristiques de la garantie Visale
- Couverture : La garantie Visale prend en charge les loyers impayés et les dégradations locatives jusqu’à un montant maximum de 36 mois de loyer.
- Éligibilité : Les locataires doivent avoir un contrat de travail ou être étudiants sans garant, et leur logement doit être leur résidence principale.
- Coût : La garantie Visale est gratuite pour les propriétaires comme pour les locataires.
Les avantages pour le propriétaire bailleur
La garantie Visale offre une protection contre les risques de loyers impayés sans frais supplémentaires. Elle est particulièrement avantageuse pour les propriétaires bailleurs souhaitant louer à des jeunes actifs ou des salariés en mobilité professionnelle, souvent considérés comme profils à risque par les assurances classiques. Ce dispositif simplifie aussi les démarches administratives et offre une solution rapide et sécurisée.
Comparaison avec la GLI
Si la garantie Visale présente l’avantage de la gratuité, elle impose néanmoins certaines limites de couverture et critères d’éligibilité spécifiques. Elle ne couvre pas les frais de contentieux, qui peuvent être pris en charge par une GLI. Le choix entre ces deux dispositifs dépendra donc des priorités du propriétaire bailleur et du profil de ses locataires.
