En quoi est-il bénéfique de faire un investissement dans un local commercial

Lorsque l’on envisage de faire fructifier son argent, on se penche sur diverses activités commerciales. Bien que les options soient nombreuses, certaines d’entre elles se révèlent particulièrement attrayantes. L’une de ces opportunités est l’investissement dans un local commercial. Découvrez dans cet article les avantages que peut offrir l’investissement dans un local commercial !

L’immobilier commercial génère un rendement locatif particulièrement intéressant

Les investisseurs prennent particulièrement du plaisir à se tourner vers l’immobilier commercial au moment de placer leur argent. En effet, le rendement locatif, dans ce genre d’investissement, se trouve être plus intéressant qu’au niveau des logements.

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L’immobilier commercial vous donne la garantie de ce que vous aurez, sur votre achat, jusqu’à 10% de rendement annuel brut, que vous soyez à Lille, à Lomme, à Villeneuve d’Ascq, à Marcq-en-Baroeul ou dans une autre région du territoire français. Ce taux est particulièrement attrayant, en comparaison avec ce que propose la location résidentielle, puisque cette dernière n’offre que 5% de rendement annuel brut.

Un local commercial a un coût généralement moins élevé

Par opposition à ce que vous pouvez penser, le coût d’un local commercial va, en général, s’avérer être plus réduit que celui d’un immobilier résidentiel. C’est de l’ordre de 20% à 40% moins coûteux au prix au mètre carré. L’investissement total peut, en premier lieu, vous paraître plus dispendieux qu’au niveau du résidentiel.

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Il est tout de même nécessaire, comme vous pouvez le lire sur https://lille.arrow-enterprise.fr, de réaliser qu’il est préférable, dans l’immobilier commercial, de faire un investissement dans un endroit à succès. Il peut s’agir d’un local qu’occupe déjà un commerce prospère. Un emplacement comme celui-là vous offrira la possibilité de booster votre achat ainsi que votre rendement annuel.

Un investissement dans l’immobilier commercial vous fait avoir moins d’impayés

Un autre point fort de l’investissement lié à l’immobilier commercial, c’est que celui-ci est plus sécurisé en ce qui concerne le paiement des loyers. En réalité, le locataire se révèle comme étant un professionnel qui est appelé à payer son loyer pour être en mesure de continuer à exercer la profession qui est la sienne.

De plus, si le locataire se met en difficulté, il risque de perdre une portion de son fonds de commerce. Il est ainsi, dans l’intérêt de son commerce, qu’il tâche de continuer, mois après mois, à payer son loyer.

Le bail commercial se trouve être un bail longue durée

On parle, dans l’immobilier commercial, de bail 3-6-9. Il s’agit, en effet, de baux de 9 ans qui ont des engagements de 3 ans. Ce n’est qu’au terme d’une période triennale que le locataire est en mesure de résilier le bail. Il n’est pas capable de partir lorsqu’il le veut.

Cela confère au propriétaire une sécurité pas des moindres, puisqu’une fois qu’il existe une signature de contrat entre lui et le locataire, ce dernier est engagé dans le local commercial pour une durée minimale de 3 ans.

Cela vous permet, à vous qui êtes le propriétaire, d’avoir une facilité de gestion et une tranquillité d’esprit. Il ne vous est pas nécessaire de trouver tous les 2 ans un nouveau locataire, comme ce à quoi peut vous contraindre l’immobilier résidentiel.