Le marché de l’immobilier à Annecy : une expansion continue
Annecy est une commune de France située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Lorsqu’on évoque cette ville, on pense aux vacances d’hiver en montagne et aux diverses activités touristiques qu’on peut y pratiquer. Annecy est également un pôle économique qui attire un grand nombre de personnes dans de nombreux domaines, dont celui de l’immobilier. Pour cette raison, plusieurs personnes pensent que le marché immobilier dans cette ville est saturé. Et pourtant, il est toujours possible d’investir dans ce domaine à Annecy. Dans la suite, nous vous parlons du marché immobilier dans cette ville.
Plan de l'article
Analyse du marché actuel de l’immobilier à Annecy
Le marché de l’immobilier à Annecy est en pleine expansion. De nombreux projets immobiliers continuent de voir le jour dans cette ville, ce qui n’est pas sans conséquence sur le prix des biens et le volume des ventes.
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En mars 2024, à Annecy, le prix moyen du m2 pour un appartement était de 6 235 €. Pour une maison, il fallait débourser 7 665 € en moyenne pour le m2. Sur la dernière année, le prix des biens immobiliers a augmenté de 7,6% et de 37,9% sur les 5 dernières années.
Bien qu’on remarque de plus en plus de projets immobiliers comme pour le promoteur Artis à Annecy, la commune d’Annecy fait face à une pénurie de logements. Cette tension continuera dans les prochaines années quand on sait qu’environ 10 000 nouvelles personnes s’installent dans cette ville chaque année. Cela est dû à l’attractivité de la région et aux différents projets de développement qui y voient le jour.
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La saturation, notion à nuancer
Dans le domaine de l’immobilier, on parle de saturation quand l’offre de biens est supérieure à la demande. Les vendeurs ont donc du mal à trouver des personnes pour acheter ou louer leurs biens immobiliers. Pour cette raison, ils sont obligés de diminuer les prix, ce qui a un impact négatif sur leurs profits.
En considérant cette définition, on ne peut pas penser qu’il y a saturation du marché à Annecy. En effet, cette ville se distingue par son attractivité. Grâce à son dynamisme et son cadre de vie, elle attire de façon continue de nombreuses personnes composées d’étudiants, de travailleurs, de vacanciers. Cela entraine une grande demande de logements et nous conduit à dire qu’Annecy dispose d’une bonne capacité d’absorption du marché.
De plus, on observe une diversification de l’offre immobilière dans cette ville. Quel que soit le bien immobilier qu’on recherche, on peut en trouver. Il est possible d’investir dans le neuf comme dans l’immobilier ancien. Cette diversification attire de nombreux investisseurs.
Les opportunités malgré les défis
Malgré tous les défis auquel fait face le secteur de l’immobilier à Annecy, de nombreuses opportunités y subsistent. Les promoteurs immobiliers continuent de voir cette ville comme une mine d’or et n’hésitent pas à y mettre en place divers projets immobiliers.
Ainsi, on remarque la construction de nouveaux biens immobiliers adaptés à plusieurs objectifs. Les personnes cherchant un appartement ou une maison peuvent y trouver leurs comptes. Il en est de même pour les personnes en quête d’un logement de vacances. En plus de cela, les promoteurs pensent à la rénovation de l’ancien. Ils travaillent sur ces biens afin de les mettre en accord avec toutes les normes ayant vu le jour ces dernières années.
Par ailleurs, l’écologie est au centre des préoccupations des promoteurs immobiliers. On voit de plus en plus de logements écologiques à Annecy. Si vous êtes porté sur la préservation de l’environnement, vous trouverez aussi le bien qu’il vous faut dans cette ville.
Perspectives d’avenir dans le domaine immobilier à Annecy
Le potentiel touristique et économique d’Annecy fait que cette ville continuera son développement dans les prochaines années. Elle continuera à attirer diverses catégories de personnes qui demanderont à être logées. Il ne faut donc pas s’arrêter d’investir dans ce domaine dans cette ville pour que la demande ne soit pas plus élevée que l’offre.
Annecy reste un lieu où investir dans le domaine de l’immobilier peut être avantageux. Bien entendu, vous devez effectuer une étude en amont avant d’effectuer votre investissement. Vous devez valider votre budget et sécuriser autant que vous pouvez votre achat, quel que soit le type de bien pour lequel vous avez opté.
